Am Tor zum Villenpark
Hier entstehen zwei moderne und gleichsam klassische Mehrfamilienvillen, optimal abgestimmt auf die heutigen Ansprüche an gehobene Wohnkultur.
Geleitet von der Idee, die besondere und exklusive Architektur der Townhouses im Villenpark Potsdam fortzuführen, überzeugt das Ensemble mit charakterstarker Architektur im urbanen Stil mit jeweils acht Wohnungen und einem Penthouse.
Verkauf von 18 Eigentumswohnungen direkt vom Eigentümer
- 2 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen und einem Penthouse
- Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 200 m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
-
Eine Kinder-Tagesmutter und ein Schachclub im EG des westlichen Gebäudes
-
Tiefgarage mit PKW-und Fahrrad-Stellplätzen (teilweise mit E-Auflade-Vorrichtung)
-
Hochwertige moderne Ausstattung
-
Photovoltaikmodule auf dem Dach zur Nutzung regenerativer Energien
-
Keine Maklercourtage
DAS EINMALIGE IM BESONDEREN: EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT BLICK INS GRÜNE
Die Häuser „Am Tor zum Villenpark“ in Potstdam OT Groß Glienicke liegen direkt an der Berliner Stadtgrenze, dadurch ganz im Grünen, in fußläufiger Nähe zum Groß Glienicker See und bieten erstklassigen Wohnkomfort in besonders reizvoller Lage.
Exklusives Wohnen im Grünen
Das Projekt „Am Tor zum Villenpark“ ist eine kleine „Enklave“ im Stadtteil Groß Glienicke der Stadt Potsdam, umschlossen von dem ca. 200 ha großen geschlossenen Waldgebiet, dem „Glienicker Forst“, der als Naturschutzgebiet dafür garantiert, dass der Villenpark seine außerordentliche Alleinlage nicht verlieren wird. Im Sommer kann am Groß Glienicker See, einem der schönsten und klarsten Badeseen von Berlin, gebadet und entspannt werden.
Das Projekt „Am Tor zum Villenpark“ liegt ideal für alle, die im Einklang mit der Natur und doch ganz nah an der Stadt leben möchten. Wohnen im „Am Tor zum Villenpark“ bedeutet alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe zu wissen. In der neuen Mitte zwischen Berlin und Potsdam liegt das Areal, eingebettet von urwüchsigen Wäldern und grünen Feldern und lässt die beiden Hauptstädte ein ganzes Stück zusammenwachsen.
INDIVIDUELLES ERLEBEN FÜR JEDE GENERATION
Die Sehnsucht vieler Menschen: Absolute Naturverbundenheit in unmittelbarer Großstadtnähe. Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kleinen werden sich hier sehr wohl fühlen. In Groß Glienicke gibt es neben den fünf Kitas auch eine Grundschule sowie nur wenige Busstationen entfernt mehrere weiterführende Schulen. Das Projekt „Am Tor zum Villenpark“ ist sehr gut und direkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder natürlich auch mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen.
Wer für sich und seine Familie hohe Ansprüche der Lebensqualität realisiert, darf die körperliche Fitness nicht vernachlässigen! Ist Golf Ihr Hobby, können Sie zwischen vielen in der Nähe liegenden Golfplätzen wählen: Der „Märkische Golfclub Potsdam“, der „Potsdamer Golfclub“ und der „Berliner Golf Club Gatow“ sind sehr schnell erreicht. Aber auch die anderen der insgesamt 19 Clubs des Golfverbands Berlin und Brandenburg liegen für den Golfer in erreichbarer Nähe.
Doch auch alle anderen Sportarten müssen nicht vernachlässigt werden! Das große Sportzentrum in dem nur zwei Kilometer entfernten Seeburg hat nicht nur mehrere Tennisplätze und Squashboxen in der Havellandhalle, sondern bietet auch die Möglichkeit Tennis und weitere Ballsportarten unter freiem Himmel zu erleben.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM MODERNEN STIL
• Sämtliche Bodenbereiche außerhalb der Sanitärräume werden nach den Wünschen des Wohnungskäufers ausgelegt.
• In allen Wohnungen sorgen eine starke Dreifachverglasung und eine NiedertemperaturWarmwasserfußbodenheizung für eine hohe Wohnqualität.
• An sämtlichen Fensterbereichen werden elektrisch und zentral zu bedienende Außenrollos eingebaut.
MIT MODERNER TECHNIK DIE UMWELT SCHÜTZEN
Die Mehrfamilienhäuser „Am Tor zum Villenpark“ werden beide mit einer extensiven Dachbegrünung für eine bessere Klimatisierung versehen. Zudem werden auf den Dächern die heute modernsten Warmwasser-Solarmodule verbaut. Diese sorgen in Zusammenhang mit einer sich selbst reinigenden Nanobeschichtung auch in der Winterzeit für optimale Versorgung. Und dadurch, dass das neue Direkt-Photovoltaiksystem hocheffizient und direkt die Warmwasserversorgung im Warmwasserspeicher unterstützt, kann von Frühjahr bis Herbst die Heizungsanlage ausgeschaltet werden und die Energiekosten lassen sich auf ein Minimum reduzieren.
Optional ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, in der auch eine Ladestation für E-Mobilität vorgesehen ist, erwerbbar.
ÜBER DEN DÄCHERN VON GROSS-GLIENICKE –
DIE PENTHOUSES
Im Staffelgeschoss jedes der beiden Häuser befindet sich ein durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutetes Penthouse, das nicht nur über die Treppe erreicht, sondern direkt mit dem Aufzug angesteuert werden kann. Die Penthouses verfügen beide über eine großzügige umlaufende Dachterrasse, die mit anthrazitfarbenem Holzdeck (WPC) ausgelegt werden wird.
Umgeben von einer 90 cm hohen Attika und durch die dort sowie in der Dachdecke eingelassenen Leuchten wird die luxuriöse Dachterrasse zum Wohlfühlort. Die Bepflanzung ist durch einen Wasserhahn an der Außenmauer ausreichend mit Wasser versorgt, mehrere Steckdosen in den Terrassenmauerteilen sorgen dafür, dass die Terrassen auch sonst mit allem versorgt werden können und keine Wünsche offen bleiben.
Der als offener, in den Wohn- und Essbereich übergehend angelegte Küchenbereich ist individuell planbar und die Anschlüsse werden bis zu einem gewissen Planungsstadium nach den Wünschen des Wohnungskäufers gesetzt.
Es ist für alles gesorgt
Die gesamte Ausstattung der Bäder zeichnet sich durch hohes Niveau und moderne Erscheinungsformen aus. In den Wohnungen mit mehr als 90 m² Wohnfläche ist im Bad eine Badewanne vorgesehen, die zugleich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Beleuchtung, ein elektr. Handtuchwärmer, Handtuchhalter, Spiegel und Toilettenpapierhalter und Toilettenbürsten sind ein- bzw. angebaut. Die Armaturen entsprechen einem modernen gehobenen Standard (Grohe). Die Wände sind mit matt weißen 30 x 60 Fliesen rundherum in unterschiedlicher Höhe verfliest. Die Horizontalflächen sind mit anthrazitfarbenen ebenfalls 30 x 60 Fliesen belegt. Das Gäste-WC in den Wohnungen über 90 m² Wohnfläche ist im Stil und Komfort wie die Bäder eingerichtet und ausgestattet.
Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen und Ausstattungsbeschreibungen können sich in der Genehmigungs- als auch in der Baurealisierungsphase noch bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber verändern und sind daher zunächst unverbindlich.
Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen und Ausstattungsbeschreibungen können sich in der Genehmigungs- als auch in der Baurealisierungsphase noch bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber verändern und sind daher zunächst unverbindlich.
Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen und Ausstattungsbeschreibungen können sich in der Genehmigungs- als auch in der Baurealisierungsphase noch bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber verändern und sind daher zunächst unverbindlich.
EUCON Europäische Consulting AG
Kurfürstendamm 194
Haus Cumberland
D-10707 Berlin
Telefon: 0800 201447600
E-Mail: info@villenpark-potsdam.com
